物业工资一般多少钱一个月（小区物业公司的保安真实收入）-创业联盟

物业工资一般多少钱一个月（小区物业公司的保安真实收入）

一个物业有多赚钱？说出的数据吓你们一大跳，在一二线城市，一个2000多户的小区里，一年啥也不用干，挣个700万跟玩一样的。

根据中国青年网统计的相关数据显示，2020年，中国的物业公司营业总收入达到了1.18万亿，成功突破万亿。

可能这话说出来有很多人不太相信，给大家再算一笔账，物业费一级收费标准是每个月每平方米需要1元的物业费，二级收费标准是每平米7毛5一个月，三级收费标准是每平米5毛一个月。

在一二线城市，一个2000多户的小区，平均每年的物业费4000多元钱，也大概800多万元。

还有各种花样的广告费，好好算算也有上百万元。

小区内部的一些公共设备和设施，物业公司也会进行收费。比如现在小区里常见的旧衣服的回收箱，回收箱要想放到小区里面，物业公司就会收入相应的费用，还有小区里的电动车充电桩、电动汽车充电桩，这些充电设备也是物业公司的一个收入来源。

然而，物业公司赚钱最大的秘密在于公共维修基金。这是小区的公共设施和公共区域维修的基金，由业主共同缴纳，同时所有的业主共同拥有，但是有一些物业公司却总有办法得到这笔钱。很多的物业公司为了赚钱，会拖延解决问题，最终需要动用公共维修基金来维修公共设施，而这些都需要归物业公司管，于是这个时候，物业公司就又能够赚一笔。

虽然人口多管理起来会比较困难，但在获得大量资金的基础上，物业公司聘用大量清洁工、工作人员的钱，几乎是九牛一毛。

通常来讲，业主家里的保养维修，如建造质量、精装质量等，不属于物业公司管辖范畴。入住后，业主遭遇的很多问题，如墙体开裂、渗水等等，其实是工程质量问题，与物业无关。

那物业公司最大的开销是什么？

也就是各项人力开销，打扫卫生十几个人/保安十几个人，一个月平均工资给你算算4000元，钱不少吧！再加上一些管理人员以及业委会那些人的所谓“顾问金”总共加起来200万元，那想一想剩下的钱呢？其实物业挣点钱那倒是无所谓，钱你挣着，只要把小区给维护好了，但是很多的物业的做法真的是让人难以启齿。

首先，管理非常乱，小区路面到处是车，也很拥挤。平常出入小区都要站在绿化带里给车辆让行。绿化带日常好像就没人修理，几乎都变成了杂草区。

还有安全问题，比如小区楼栋下的智能门锁有的都是摆设，随便推下门就进去了。小区里的监控设备也比较少，有时候丢东西或者有什么事情找门卫，也不太好解决。甚至小区的外立面也会十分糟糕，特别是原先是涂料的外立面，掉色、脱落极其严重。

未来，一个物业想要在物业品牌赛道里求生存，还是要从提高物业管理服务上下功夫，赚钱的门路也才会越来越多。