昆明人气好楼盘总结（优选大牌开发商的昆明现房首作）-创业联盟

在3·15国际消费者权益日即将到来之际，3月14日，由都市时报主办的2023年昆明楼市品质楼盘评选专家评审会在昆明举行。来自驻昆高校、房产研究机构等相关行业的专家齐聚一堂，对昆明40多个热销楼盘进行打分评选。

18个楼盘从40个参评楼盘中脱颖而出

今年是都市时报第三次举办昆明楼市品质楼盘评选活动，活动目的在于为消费者提供维权帮助和经验分享，共促消费公平，助力楼市平稳健康发展。为昆明楼市树立标杆，为消费者安心买房作参考。

此次评选以房企品牌实力（包括企业资金、信用等）、入选项目区位、项目配套情况、产品户型设计（如梯户比等）、居住舒适程度（如物业、景观、容积率等）5个方面作为评分标准。专家评审团由8名资深业内人士组成，分别是：昆明市社科院研究员高军，昆明理工大学副教授、硕导、健康生活目的地产业链研究院副院长邓晓盈，昆明市房地产开发与经纪协会秘书长周敏，昆明尊园房地产经纪有限公司总经理王琳，贝壳找房昆明站交易服务、对外关系中心总监刘兰珍，云南广播电视台交通广播节目监制方圆，克而瑞昆明机构商务总监彭斯思，都市时报大象房鉴所主理人杨雅棋。

昆明人气好楼盘总结（优选大牌开发商的昆明现房首作）

专家评审团正在打分

评审现场，专家们逐一观看入选楼盘相关资料，结合自身工作经验，对40个热销楼盘分别评分，并从楼盘的区位、品质、配套设施等方面给出点评，展开热烈讨论。最终，综合专家评审团的打分，18个昆明楼盘荣获“品质楼盘”称号。

昆明人气好楼盘总结（优选大牌开发商的昆明现房首作）

18个昆明楼盘荣获“品质楼盘”称号

开发商品牌是“品质楼盘”的重要条件

本次活动的评委、贝壳找房昆明站交易服务、对外关系中心总监刘兰珍表示，她的目光主要放在参评楼盘的品牌和产品的品质上。在她看来，此次参评的楼盘多是大品牌房企，保证了评选的含金量。“大品牌，意味着开发商在某个领域持续深耕。这不仅保障了产品品质，也锻造了企业的自身实力和社会责任感。所以，评选品质楼盘，我最看重的是开发商的品牌还有债务情况。按时交付质量合格的房子给购房者，这是‘品质楼盘’最过硬的条件。其次是产品户型是否符合当下市场需求，这也是判断产品优劣的重要因素。”刘兰珍说。

昆明人气好楼盘总结（优选大牌开发商的昆明现房首作）

专家评审团正在打分

昆明市社科院研究员高军表示，比较看重楼盘的地段、配套等因素。高军认为，一个好的楼盘必须具备较强的综合实力。“能够获得‘品质楼盘’称号的项目，在区位、产品质量等方面应该是有优势的。房子的第一性质是居住，因此房子具备的功能是一个重要参考标准。”

高军表示，这两年昆明楼市遇冷，但从人口数量变化情况来看，去年昆明净流入人口仍比较可观。“很多来自省内各州市的人到昆明来上学、就医，我认为这些人群对住房是有需求的。昆明区位在全省具有优势，很多好的资源集中在这里。综合来说，昆明的房地产市场后面会迎来平稳发展的过程。尤其是改善性住房，应该会有很大的需求，地段好的楼盘价格依然会坚挺。”高军如是说。

提振信心是当务之急需要多方联动

昆明理工大学副教授、硕士生导师、健康生活目的地产业链研究院副院长邓晓盈对此次评选活动给予了充分肯定。她表示，自2020年起，房地产行业进入了比较艰难的一段时期，都市时报于2021年启动品质楼盘评选，并连续举办3届，经历了昆明房地产市场由快速发展到调整、下沉，再到逐渐趋于稳定的阶段，是昆明楼市趋向科学发展、高质量发展的见证者。

邓晓盈表示，过去3年是一段非常特殊的时期，从整个社会面来看，开发商、消费者、市场、土地供应等多方的信心都出现了问题。媒体能够通过“选优”的方式鼓舞行业士气，为楼市和经济的健康稳定发展摇旗呐喊，是一种正能量的表现，彰显了媒体的社会责任感。在特殊时期，这样的活动尤其显得意义重大。另一方面，在行情跌宕起伏的3年里，虽然有的企业在诚信、社会信誉、形象塑造上出了很大的问题，但是能坚持到今天的企业也不少。通过评选，能看出这些企业为之作出的非凡努力。“有这么多家企业参与到评选活动中，说明他们对市场有信心，在为之努力，也希望媒体为他们发声。这是提振各方信心的有效举措。”

在邓晓盈看来，“品质楼盘”需要具备的条件很多。“第一是产品的质量必须有保证，项目要按照规划设计的规范要求和标准，按照承诺的质量标准来做。在施工进度上，要在政府出台的有关政策范围之内正常进行，按时交付；第二是确保安全，比如材料安全、环保安全、秩序安全、资金安全等等。”

此外，邓晓盈表示，当下，提振信心是当务之急。3年来，不只是房地产行业，很多行业也受到重创，但房地产行业的特殊性在于，其产业链非常长，带动性强，是国民经济支柱产业，也是很多城市依赖的重要产业。恢复信心因此显得更加重要。她认为，信心的恢复不是靠房地产单个行业就能解决的，需要很多方面一起努力，“比如开发商要有市场，要有政策的大力支持，虽然现在有关的鼓励政策和救市政策很多，从管理部门、银行业金融机构，甚至施工单位、协会，都在努力，但是毕竟市场低迷的程度较深，所以恢复信心难度较大。从消费者的角度看，信心一定跟收入、跟就业密切相关，所以这些问题需要解决。就业问题解决了，收入来源就有了。特别是年轻人，能够找到适合的岗位，获得稳定持续的收入，这是最关键的。”

邓晓盈建议，在提振信心的工作上，政府各主管部门要发挥更大作用，例如与银行等金融机构上下联动、跨部门联动，要从根本上高效、及时地解决现实问题。这些方面做到，信心重振、房地产市场恢复的效果才会更好。

来源：都市时报

全媒体记者：杜晓霞、姜洁

视频：王寅

编辑：胡楠

校对：滕腾

审核：杨雅棋

二审：钟玲

终审：彭德光