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20平米车库过户费大概多少钱（买卖二手车位要避开的那些坑）

舞动奇迹 • • 问答百科

近日，深圳“宾利姐”抢车位事件刷爆了网络，扬言50辆宾利要堵一个月，不得不说豪气。随着生活水平的提高，人们对车位的需求也是越来越大，那买个二手车位，过户需要什么样的手续了？

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坐标西安，就说说西安的。

车位分两种，一种是人防车位，是没有产权的，只有使用权，是不需要过户的，买卖双方协商好价格，签订好车位的转让协议，到物业上去更改下姓名就可以了。

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一种就是产权车位了，就需要像买二手房一样到房产管理中心办理过户手续了。

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一、网签

带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局进行网签。

二、评估

带着您的车位资料到评估窗口进行评估，评估价决定了您过户交税的额度。评估需缴纳千五的评估费。

三、缴税

带着双方资料及评估报告到缴税窗口缴税。税费如下：

卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为

四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：

1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右

四、过户

缴完税后，就可以带上双方的资料去过户了

注意事项：

一、一定要带上原始的购买发票，否则税费按全额缴税。

二、车位虽然有产权，但是不能贷款。

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